通州区马驹桥“员宿”公寓                                        ■记者 董一鸣/摄

        打开公用洗衣机,把攒了一周的衣服一股脑放进去,这是通州区马驹桥“员宿”公寓租户小张每周的“必修课”。《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》(简称“11号文”)2018年6月正式发布实施。市住建委公布数据显示,2020年1-10月,全市建设筹集各类政策性住房65071套;全市竣工各类政策性住房98201套。截至11月底,全市累计开工集体土地租赁住房5.5万套(间),累计开工转化、改建租赁住房3609套(间)。

        “员宿”公寓马驹桥店原为马驹桥某科研型厂房,今年经过改造后成为租赁型职工集体宿舍,项目现有房间242间,床位约1080张。项目完成竣工验收并于9月启动运营,入租率约为85%。

        该项目的房间中82间为一人间,160间为多人间,六人间约占120间。该项目负责人介绍,六人间的租金约为3600元/月,而项目整体出租以企业整体租赁为主,房间面积也根据入住人员数量从24平方米到40平方米不等。

        走进一个六人间,三排上下铺纵向排列,每张床上都有头灯和两个USB接口,方便入住人员使用,每个人配备一个储物柜,空调、WIFI等设施一应俱全,同时该项目的每个房间都配备独立卫浴,并做到了干湿分离。楼道内设置了热水间、洗漱间,并配备有公用洗衣机。

        市住建委负责人表示,对于改建项目严格按照11号文执行,其中明确了改建原则,项目必须具有房屋所有权证(不动产登记证),无所有权证(不动产登记证)的,应有施工许可证和竣工备案证明材料;实施主体是使用权人的,需提供征得产权人明确同意意见。商业办公建筑应为《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》发布之前批准建设的商业办公用房。同时转化改建项目不得增加建筑面积,集体宿舍改建面积比例不宜少于50%。单套建筑面积不得超过60平方米。

        目前,全市共有13个项目、3609套(间)房源取得开工手续,项目分布在大兴、房山、西城、顺义、丰台、平谷、通州等7区,其中12个已投入使用,总户数超过3000套。